Forges de Lanouée : isolation thermique par l’extérieur avec bardage finition enduit près de Josselin

Des propriétaires souhaitent mettre en location une ancienne maison de ville près de Josselin. Pour isoler et valoriser leur bien immobilier, ils se sont adressé à Sérénove, entreprise RGE spécialiste en travaux d’isolation et en rénovation de menuiseries extérieures.

Améliorer les performances énergétiques d’une maison près de Josselin

Cette maison se situe aux Forges de Lanouée, à 6 km de Josselin, dans le département du Morbihan (56 – Bretagne). Gourmande en énergie l’hiver, elle est relativement difficile à louer.

Isoler et valoriser leur bien immobilier pour faciliter sa location

Cette maison de ville est idéalement située à 5 minutes de Josselin. Sans être une passoire énergétique, ses performances énergétiques ne sont pas exceptionnelles. De plus, son revêtement extérieur, un ancien ciment défraîchi, ne la valorise pas.

Ses propriétaires ont contacté Sérénove avec comme objectifs :

• l’isolation du bâtiment pour que les factures de chauffage ne soient plus un frein à sa location. Ils hésitent toutefois entre isolation thermique par l’extérieur (ITE) et isolation thermique par l’intérieur (ITI) ;
• l’éligibilité des travaux d’isolation aux dispositifs et subventions de l’Etat ;
• la mise en valeur des façades.

Choix de la méthode d’isolation thermique

Lors des échanges avec les propriétaires, notre expert rénovateur leur confirme que Sérénove est une entreprise RGE « Reconnu Garant de l’Environnement ». Cette certification est un prérequis indispensable pour pouvoir prétendre aux aides de l’Etat pour l’amélioration énergétique d’une habitation.

Notre technicien leur présente les avantages de l’isolation thermique par l’extérieur (ITE) et de l’isolation thermique par l’intérieur (ITI). Pour ce projet, la solution la plus judicieuse est l’ITE. C’est d’ailleurs celle que les propriétaires valident. En effet, contrairement à l’ITI, la superficie des pièces de vie n’est pas réduite. Par ailleurs, avec l’isolation par l’extérieur, il est possible de valoriser leur façade.

Réalisation du chantier d’isolation thermique par l’extérieur aux Forges de Lanouée

Une date de réalisation des travaux a été convenue avec les propriétaires de cette maison près de Josselin. Une équipe de techniciens Sérénove se rend sur place comme prévu.

Laine de roche, pour une meilleure isolation thermique et phonique

La pose d’un matériau isolant sur les murs extérieurs d’un bâtiment nécessite la réalisation d’une structure. Pour ce chantier d’ITE, il s’agit d’une structure métallique.

Une fois cette dernière réalisée, nos techniciens viennent y glisser l’isolant. Ce dernier prend la forme de panneaux isolants double densité en laine de roche pour façade de 131 mm d’épaisseur (R= 3,70 m² K/W).

Le choix de ce matériau isolant garantit :

• d’excellentes performances thermiques : l’isolation thermique est considérablement améliorée. La consommation énergétique de ce bâtiment devrait chuter en hiver, facilitant sa location ;
• une amélioration de l’isolation phonique ; la laine de roche contribue à renforcer le confort acoustique des pièces de vie en atténuant les bruits extérieurs ;
• une plus grande résistance à la chaleur et au feu : ce matériau est incombustible, c’est-à-dire qu’il est résistant aux flammes et qu’il ne dégage que peu de fumées toxiques en cas d’incendie ;
• une plus grande durabilité de ces travaux d’isolation par l’extérieur grâce à la résistance de la laine de roche face à à l’humidité, aux moisissures et aux insectes.

Un bardage avec une finition crépie

L’isolation extérieure achevée, il ne reste à notre équipe qu’à effectuer la pose d’un bardage. Les propriétaires souhaitant respecter l’esthétisme originelle de cette maison, ils ont opté pour un bardage PVC de type « enduit ».

Besoin d’améliorer les performances énergétiques de votre habitation ? D’isoler des combles perdus ou aménageables ? De Questembert à Guérande, en passant par Redon (35), exigez l’expertise de Sérénove, votre spécialiste local de l’ITE certifié RGE.